Die ständigen Arbeitsbereiche des Hausverwalters in einer Wohnsiedlung
Man glaubt, dass die Betätigung als Hausmeisterdienst ein leichter Job ist. Doch die Aufgaben eines Hausverwalters sind extrem verschiedenartig und aufreibend. Dringende Grundvoraussetzung für solch einen Hausmeisterdienst ist eine extreme Flexibilität. Der Hausmeisterdienst ist der erste Ansprechpartner, für Gebäudereinigungen, Probleme oder Schäden. Die oft beunruhigten Hausmieter zu besänftigen ist natürlich eine der herausfordernsten Aufgaben, mit denen sich ein Hausverwalter im Hausmeisterdienst jeden Tag beschäftigen muss. Gleichermaßen anstrengend sind die wöchentlichen Mietersprechstunden. Da der Hausmeisterdienst nicht zu nach Hause kommen kann, um vor Ort Probleme zu diskutieren, und daraufhin zurück in die Zentrale zu kehren, hat man wöchentliche Sprechstunden, in denen Hausmieter ablauftechnische Angelegenheiten erörtern dürfen.  Für diese Angelegenheiten existiert in der Regel ein Büro. Im Büro hat der Hauswart die Unterlagen der Hausmieter, damit eilige Anliegen rasch behoben werden. Nach den Öffnungszeiten müsste der Hausmeisterdienst durchs Haus gehen. Dabei werden natürlich elektrische Einrichtungen überprüft, und gegebenenfalls auf Touren gebracht. Je nach Eilbedürftigkeit der Probleme der Hausmieter muss Abhilfe geschaffen werden. In diesem Zusammenhang gilt es verständnisvolle Gespräche zu führen, wenn einige Wohnungsmieter sich nicht einigen können, handwerkliche Kleinigkeiten vor Ort und Stelle zu machen und vor allem eines: den Überblick beibehalten. Wer bereits Ärger mit den anderen Hausbewohnern gehabt hat, kann nachfühlen, wie sich der Hausmeister fühlen muss, der zwischen verfeindeten Wohnungsmieter schlichten müsste. Die Hauptsache ist auf jeden Fall, dass solch ein Hausmeisterdienst, speziell in einer Wohnsiedlung, alle Aufgaben erledigen kann. Liegengebliebenes aufsammeln, Gebäudereinigungen, Umbaumaßnahmen und alle möglichen Tätigkeiten muss ein Hausverwalter im Hausmeisterdienst machen. Wenngleich es eigentlich für jede Arbeit eine spezielle Firma existiert, wie zum Beispiel für Hauspflegearbeiten oder Wartungsarbeiten, muss der Hausmeisterdienst begabte Mitarbeiter beschäftigen, die viele Arbeitsbereiche bißchen beherrschen und keine Furcht beschäftigen unterschiedliche Aufgabenbereiche zu machen.
Geschrieben von: karl krueger